Calcula tu plusvalía en Mérida
¿Necesitas ayuda para tramitar la plusvalía en Mérida?
Una vez calculado el importe, el siguiente paso es presentar la autoliquidación. Si prefieres delegarlo en un profesional:
¿Cómo se calcula la plusvalía municipal en Mérida?
Mérida, municipio de Badajoz (Extremadura) con 59.000 habitantes, genera frecuentes operaciones de compraventa de inmuebles y transmisiones por herencia que dan lugar a la obligación de liquidar el impuesto de plusvalía municipal ante el Ayuntamiento.
El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) en Mérida se gestiona a través del Ayuntamiento. Desde la reforma del RDL 26/2021, los contribuyentes pueden elegir entre dos métodos:
- Método objetivo: multiplica el valor catastral del suelo por un coeficiente según los años de tenencia. Solo requiere el recibo del IBI.
- Método real: calcula la diferencia real entre precio de venta y compra. Si no ha habido ganancia, no se paga nada.
Nuestra calculadora compara ambos métodos automáticamente y muestra el más favorable.
Coeficientes de plusvalía en Mérida (2025)
El Ayuntamiento de Mérida aplica los siguientes coeficientes para el cálculo por el método objetivo:
| Periodo (años) | Coeficiente |
|---|---|
| 1 | 0,14 |
| 2 | 0,13 |
| 3 | 0,15 |
| 4 | 0,15 |
| 5 | 0,17 |
| 6 | 0,17 |
| 7 | 0,17 |
| 8 | 0,12 |
| 9 | 0,11 |
| 10 | 0,10 |
| 11 | 0,09 |
| 12 | 0,09 |
| 13 | 0,09 |
| 14 | 0,09 |
| 15 | 0,09 |
| 16 | 0,09 |
| 17 | 0,08 |
| 18 | 0,08 |
| 19 | 0,08 |
| 20 | 0,08 |
El tipo impositivo en Mérida es del 30% sobre la base imponible.
Bonificaciones de plusvalía en Mérida
- Herencia al cónyuge de vivienda habitual: bonificación del 50% sobre la cuota.
- Herencia a hijos o nietos de vivienda habitual: bonificación del 50% sobre la cuota.
- Transmisión mortis causa de vivienda habitual: bonificación del 50% sobre la cuota.
Plazos para pagar la plusvalía en Mérida
- Compraventa o donación: 30 días hábiles desde la fecha de escritura.
- Herencia: 6 meses desde el fallecimiento. Prorrogable otros 6 meses si se solicita dentro del plazo.
Si se presenta fuera de plazo se aplicarán recargos entre el 5% y el 20% más intereses.
¿Dónde tramitar la plusvalía en Mérida?
- Dirección: Plaza de España, 1 - 06800 Mérida (Badajoz)
- Teléfono: 924 38 01 00
- Web: https://www.merida.es/